Laatoituksen hinta: näin lasket neliöhinnan tarjoukseen

Laatoituksen hinta lasketaan riveittäin määristä. Mittaa lattia ja seinät erikseen, laske laatat hukkineen ja laastit menekin mukaan, kerro neliöt työmenekillä ja tuntikustannuksella ja hinnoittele kaivot, läpiviennit ja kotelot kappaleina. Märkätilassa vedeneristys on oma rivinsä. Lopuksi lisätään yleiskulut, kate ja arvonlisävero.

Mitä laatoituksen neliöhintaan kuuluu?

Valmiin laatoitetun neliön hinta koostuu monesta työvaiheesta ja materiaalista. Kun ne ovat tarjouksessa omina riveinään, näet itse, mistä hinta syntyy, ja asiakas näkee, mitä hän ostaa.

• Pohjatyöt: vanhan pinnan purku, pohjustus, tasoitus ja märkätilan lattiaan kallistukset.
• Vedeneristys: märkätilan lattia ja seinät, nurkkavahvikkeet, läpivientien ja kaivon liitokset.
• Laatoitus: laattojen kiinnitys, leikkaukset ja reiät.
• Saumaus: saumalaasti ja liikuntasaumojen silikonit.
• Yksityiskohdat: lattiakaivot, läpiviennit, kotelot, syvennykset, ulkonurkkalistat ja kynnykset.
• Materiaalit: laatat hukkineen, kiinnityslaasti, saumalaasti, vedeneristysjärjestelmä ja pohjustusaineet.
• Muut kulut: suojaus, siivous, jätteet, kuljetukset ja matkat.

Miten laatoituksen hinta lasketaan?

Laske laatoitus aina samassa järjestyksessä, niin mikään rivi ei jää pois.

1. Mittaa pinnat erikseen. Lattia, seinät ja vedeneristettävät pinnat ovat eri määriä. Vähennä seinistä ovet ja ikkunat. Laatoitettava ala lasketaan valmiista pinnasta, ei ostettavista laatoista.
2. Laske yksityiskohdat kappaleina. Kaivot, läpiviennit, kotelot, syvennykset ja ulkonurkat vievät aikaa, joka ei näy neliöissä.
3. Valitse työmenekki. Työmenekki on tunnit neliötä kohden, ja se riippuu laatan koosta, ladontatavasta ja siitä, onko pinta lattia vai seinä. Rakennustiedon Rakennustöiden menekit kokoaa Ratu-tiedon työ- ja materiaalimenekit sekä uudis- että korjausrakentamiseen. Omista kohteista kirjatut tunnit ovat sen jälkeen paras vertailukohta.
4. Laske materiaalit menekeillä. Laatat ostetaan pinta-ala kertaa hukka, pyöristettynä kokonaisiin laatikoihin. Laastien ja vedeneristeen menekki per neliö on tuotteen teknisessä tiedotteessa.
5. Arvioi hukka omista kohteista. Hukka vaihtelee paljon kohteesta toiseen. Formoson, Soibelmanin, De Cesaren ja Isatton tutkimuksessa (2002) materiaalihukkaa mitattiin 74 työmaalla, ja hukan määrä vaihteli hankkeiden välillä suuresti. Yksi kiinteä prosentti kaikkiin töihin ei siis toimi.
6. Lisää muut kulut, yleiskulut ja kate. Pidä yksikköhinnat ajan tasalla. Tilastokeskuksen rakennuskustannusindeksissä työn kustannukset nousivat 3,3 % ja pintamateriaalien 3,7 % vuodessa syyskuuhun 2026 mennessä.

Kaavoina:

Mitä lasket	Kaava
Ostettavat laatat	pinta-ala × (1 + hukka), pyöristettynä ylöspäin kokonaisiin laatikoihin
Saumalaasti	(A + B) ÷ (A × B) × sauman leveys × sauman syvyys × pinta-ala × tiheys
Kiinnityslaasti	pinta-ala × menekki (kg/m²) tuotteen teknisestä tiedotteesta
Työtunnit	pinta-ala × työmenekki (h/m²) + yksityiskohdat × tunnit kappaleelle
Neliöhinta	(materiaalit + työ + muut kulut) ÷ laatoitettava pinta-ala

Saumalaastin kaavassa A ja B ovat laatan sivujen pituudet metreinä. Kaava antaa sauman pituuden neliöllä, ja kun se kerrotaan sauman leveydellä ja syvyydellä, saadaan saumalaastin tilavuus.

Paljonko laattaa ja saumalaastia 2 × 2,5 metrin kylpyhuoneeseen tarvitaan?

Huoneen seinät laatoitetaan kattoon asti, ja huonekorkeus on 2,5 metriä. Seinien pinta-ala on piiri 9,0 m kertaa 2,5 m eli 22,5 m², josta vähennetään ovi 0,8 × 2,1 m = 1,68 m². Laatoitettavaa seinää jää 20,8 m².

Seinälaatta on 300 × 600 mm, ja laatikossa on 1,44 m². Kun hukka on 10 %, laattaa tarvitaan 20,8 × 1,10 = 22,9 m² eli 22,9 ÷ 1,44 = 15,9 laatikkoa, käytännössä 16 laatikkoa.

Omat määräsi saat laattalaskurilla, joka laskee laatat laatikkoina sekä kiinnityslaastin ja saumalaastin säkit.

Sauman pituus neliöllä on (0,3 + 0,6) ÷ (0,3 × 0,6) = 5,0 metriä. Kun sauma on 3 mm leveä ja 8 mm syvä, saumalaastia kuluu 5,0 × 0,003 × 0,008 = 0,00012 m³ eli 0,12 litraa neliölle ja koko seinille noin 2,5 litraa. Kilomäärä saadaan kertomalla litrat tuotteen tiheydellä.

Työtunnit lasketaan 20,8 m²:stä, ei 22,9 m²:stä, koska hukka ei lisää laatoitettavaa pintaa. Lattia lasketaan omana rivinään, koska sen laatta, kallistukset ja työmenekki ovat erilaiset.

Miksi yksi neliöhinta ei riitä kylpyhuoneeseen?

Pienessä kylpyhuoneessa yksityiskohtia on paljon pinta-alaan nähden. Kaivo, kotelo, syvennys ja jokainen läpivienti vievät saman ajan, oli huone 3 tai 8 neliötä. Jos ne piilotetaan neliöhintaan, pieni huone jää tappiolle ja iso huone kallistuu turhaan.

Siksi tarjouksessa kannattaa olla neliöhinnat lattialle ja seinille sekä kappalehinnat yksityiskohdille. Pienet laatat, mosaiikki ja vinoladonta nostavat työmenekkiä, joten niille tarvitaan oma työmenekki.

Mitä märkätilan vedeneristykseltä vaaditaan?

Märkätila on vedeneristettävä. Ympäristöministeriön asetuksen 782/2017 mukaan valuvalle vedelle, toistuvalle roiskevedelle tai tiivistyvälle vedelle altistuvien pintojen takana olevan rakenteen on oltava vedeneristetty. Vedeneristyksen on oltava tiivis myös saumoista, läpivienneistä ja liittymistä, lattian on kallistuttava lattiakaivoon ja vedeneristyksen ja kaivon liitoksen on oltava tiivis. Asetus koskee myös korjaustöitä.

Hinnoittele nämä työt omina riveinään: vedeneristys neliöinä lattialle ja seinille, kallistukset ja kappaleina läpiviennit ja kaivon liitos. Erillisen WC:n seinässä vedeneristystä ei asetuksen mukaan tarvita, joten vedeneristettävä ala ei aina ole sama kuin laatoitettava ala.

Vuotovahingoista maksetaan Finanssialan mukaan korvauksia noin 160 miljoonaa euroa vuodessa, ja korvattavia vahinkoja on noin 37 000. Finanssialan vuotovahinkoselvityksessä (Haapaniemi 2014) kielteisen korvauspäätöksen yleisin syy oli rakennus-, työ-, suunnittelu- tai asennusvirhe. Työvirheestä johtuva vuoto voi siis jäädä vakuutuksen ulkopuolelle.

Miksi työn osuus kannattaa eritellä?

Kuluttaja saa kotitalousvähennyksen vain työn osuudesta. Verohallinnon ohjeen mukaan laskussa eritellään vähennykseen oikeuttava työ ja muut erät, kuten tarvikkeet ja matkat. Vähennys edellyttää myös, että työn tehnyt yritys on ennakkoperintärekisterissä.

Kun laatoitustarjous erittelee työn, laatat ja laastit, asiakas näkee heti, mistä vähennyksen voi saada. Muut tarjouksen osat, kuten hintatyyppi, arvonlisävero ja sopimusehdot, käydään läpi urakoitsijan tarjouspohjan oppaassa.

Mitkä rivit laatoitustarjouksesta unohtuvat?

Nämä rivit jäävät helposti pois, ja jokainen puuttuva rivi maksetaan omasta katteesta:

• vanhan laatoituksen ja vedeneristyksen purku sekä purkujäte
• pohjan tasoitus ja kallistusten korjaus
• vedeneristeen ja tasoitteen kuivumisajat, jotka pidentävät työtä
• nurkkavahvikkeet ja läpivientikaulukset
• liikuntasaumojen silikonit
• ulkonurkkalistat ja kynnys
• reiät putkille ja kalusteille
• laattojen leikkuu ja kuljetus kerroksiin
• suojaus, pölyntorjunta ja loppusiivous

Laatoituksen hinta minuuteissa The Platformilla

The Platform tekee tämän laskennan puolestasi. Kuvaile työ, lisää valokuvia tai lataa piirustus, niin se laskee määräluettelon työstä, materiaaleista ja tunneista, hinnoittelee jokaisen rivin ja vie tarjouksen Exceliin minuuteissa. Voit muuttaa jokaista riviä ennen kuin tarjous lähtee. Palvelu avautuu pian.